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  🏗️ [심층 분석] 노원구 '상계·중계·하계' 천지개벽 시작! 지구단위계획 고시와 재건축 총정리 최근 서울 노원구 부동산 시장에 메가급 호재가 발표되었습니다. 서울시가 상계 1·2단계, 중계, 중계2 택지개발지구에 대한 지구단위계획을 결정(변경) 고시 했다는 소식인데요. 80년대 후반 탄생한 '베드타운' 노원이 이제 40년 만에 **'강북의 랜드마크'**로 재탄생할 준비를 마쳤습니다.오늘은 노원의 역사부터 재건축 추진 현황, 시세, 그리고 투자 전략까지 모든 정보를 한데 모아 정리해 드립니다. 1. 📜 노원구 아파트의 역사: 서민의 요람에서 중산층의 메카로 상계동과 중계동 일대는 1980년대 후반, 서울의 주택 부족 문제를 해결하기 위해 조성된 대한민국 대표 택지개발지구 입니다. 1980년대 후반: 올림픽 전후로 상계주공아파트 등 대규모 단지들이 들어서며 서울 동북권의 핵심 주거지로 급부상했습니다. 1990년대: 중계동 '은행사거리'를 중심으로 강북 최고의 학군지가 형성되면서 교육을 목적으로 한 인구 유입이 절정에 달했습니다. 현재: 준공 후 30~40년이 지나면서 노후화가 심화되었고, 이제는 대대적인 **'재건축의 시대'**를 맞이했습니다. 2. 🗺️ 지구단위계획 변경의 핵심 내용 이번 고시는 쉽게 말해 **"아파트를 더 높고, 더 쾌적하게 지을 수 있는 기준"**을 마련한 것입니다. 용적률 상향: 기존 150~200%였던 용적률을 대폭 상향하여 사업성을 높였습니다. 높이 규제 완화: 과거의 일률적인 높이에서 벗어나 창의적인 스카이라인을 형성할 수 있게 되었습니다. 복합 개발: 상업·업무·주거가 어우러진 복합 공간으로의 변신을 꾀합니다. 3. 🏗️ 상계·중계·하계 재건축 추진 현황 및 일정 현재 노원구는 거의 모든 단지가 재건축 가시권에 들어와 있습니다. [사업 추진 현황] 상계주공: 1~16단지 중 대부분이 안전진단을 통과했거나 정비구역 지정을 ...