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이재명정부 부동산대책 완전해부,시장반응,실수요자 대응방안전략

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이재명정부 부동산 대책 발표이후  시장반응이 뜨겁다. 실수요자 내집마련 기회마저 막는 결과를 초래 했다. 부자동네 집값잡겠다고 결국 서민들이 피해본다는 반응이 많다. 현금부자들만 집사는 세상으로 변하고 있다. 📌 이재명 정부 첫 부동산 대책, 6.27 가계부채 관리방안…대출 규제 ‘초강수’ 대출 한도 일괄 6억 원 제한, 다주택자 대출 전면 차단 2025년 6월 27일, 금융위원회는 이재명 정부의 첫 번째 부동산 관련 정책 인 '6.27 가계부채 관리방안'을 발표했습니다. 이번 조치는 부동산 시장 과열과 가계부채 증가를 억제하기 위한 초강력 대출 규제 중심의 정책 으로, 실수요자까지 포괄적으로 영향을 주고 있어 시장에 큰 충격을 주고 있습니다. 🔍 주요 내용 요약 1️⃣ 주택담보대출 한도, 전국 일괄 6억 원 상한제 수도권을 포함한 규제지역 내 모든 주택담보대출 상한선을 6억 원으로 제한 주택 가격과 무관하게 대출액이 6억 원을 넘을 수 없음 생애최초 구입자, 청년층, 고소득자도 예외 없음 2️⃣ 다주택자, 추가 대출 전면 금지 (LTV = 0%) 2주택 이상 보유자 는 추가 주택 구매 시 대출 불가 1주택자가 추가 매입할 경우 , 기존 주택을 6개월 내 처분 조건 미처분 시 대출 원금 즉시 상환 요구 가능 3️⃣ 주택 구입 시 6개월 내 실거주 의무 규제지역 내 모든 주택담보대출에 6개월 내 실거주 조건 부여 이를 위반하면 대출 회수 가능 갭투자 차단이 핵심 목적 4️⃣ 정책모기지(LTV 80%) → 70%로 하향 생애최초, 신혼부부, 청년 대상 정책모기지(디딤돌·보금자리론 등)도 대출비율 축소 대출 한도 자체도 줄어듦(25% 축소) 실수요자들에게 직격탄 5️⃣ 대출 만기 단축 및 신용대출 규제 강화 주택담보대출 만기 최대 30년으로 단축 (기존 최대 40년 → 30년) 신용대출은 연소득 이내 한도로 제한 (기존 1.5~2배 가능...

평내호평역 랜드마크 초역세권 주상복합아파트(센트럴N49) 두산건설 개발 소식

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 평내호평역에  예고되었던 고층 주상복합아파트   ‘센트럴N49 주상복합 개발사업’ 이 두산건설 개발한다는 소식이다. 남양주 ‘센트럴N49 주상복합 개발사업’ 조감도. ⓒ두산건설 GTXB와 경춘선 더블역세권을 자랑하게될 평내호평역 역세권에 랜드마크가 될 센트럴N49가 드디어 활발히 움직이고 있는 모양세다. 센트럴N49 주상복합 개발사업은 남양주도시공사를 포함한 민관합동 PFV사업으로 공공기관이 주관하는 개발형 사업이다. 사업 부지는 남양주시 평내동 일원에 위치하며, 지하5층~최고 지상49층, 3개동, 548세대의 아파트와 상가 시설을 짓는 주상복합사업으로 도급금액은 2610억 원에 달한다고 한다. GTX-B노선도 센트럴N49사업은 경춘선 평내호평역 초역세권에서 진행된다. 단지 인근에 평내호평 중심 상권과 학원가가 위치했고, 반경 1km 거리에 300병상 이상의 경기 공공의료원 유치가 예정됐다. 특히 평내호평지역은 경기공공의료원이 유치됨으로 GTXB호재와 더블어 겹호재가 나온지역이다. 그동안 평내호평역세권 주상복합건설사업 이야기가 나온지가 꽤 흘렀지만,코로나등을 거치면서  사업이 정상적으로 진행될수 있을까? 우려의 목소리가 있었다. 그러나 이번 기사를 통해서 평내호평역 에 멋진 랜드마크 아파트가 탄생할 기대가 크다.