남양주 평내호평역 아파트 분양 분석 '두산위브더제니스 평내호평역N49' 청약할까?

오래전부터 관심을 가지고 분양을 지켜보던 단지다. 왜냐면 평내호평지구에서는 대장아파트가 될 수 있는 아파트 이기 때문이다.

두산건설제공

평내호평지구는 실제 살고 있는 주민들에게는 삶의 만족도가 매우  높은곳이다. 백봉산과 천마산을 둘러싸여 있어 어디서나 최고의  자연적 요소를 갖추고 있기 때문이다.

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특히 경춘선과 수석호평고속도로를 통해 생각보다 빠르게 잠실강남권으로 이동할수가 있다는 사실은 주민들은 잘 알고 있다. 거기에 GTX-B 평내호평역에 정차하면서 교통이 획기적으로 개선될 예정이다.  완공은 2030을 이야기하지만 개인적인 생각은 2030년보다 몇 년 뒤가 될 확률이 크다. 계획과 실제가 딱 맞춰 개통하는 전례는 보기 힘들다. 그러나 분명한 건 언제 가는 개통된다는 것이다.그리고 생활편의시설도 괜찮다. 메가박스 영화관도 있고,이마트도 상당한 규모가 있다. 그리고 가장 큰 호재는 경기도 공공의료원이 바로 이곳에 들어선다.

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그러니 생활편의시설도 좋다. 평내호평은 살기좋은 도시이고, 교통편도 분명 나쁘지 않다. 그리고 생활편의시설도 좋다. 그래서 주민들 생활만족도가 높은 곳인 건 분명하다. 그러나 수도권은  분명 물리적 거리와 심리적인 거리가 존재하기 마련이고, 이 거리를 중심으로 아파트 가격 서열이 메겨진다.

두산건설제공사진

이번에 분양하는 평내호평역 N49는 49층 최고층 아파트이고, 평내호평역 초역세권아파트로 평내호평의 대장아파트 자리를 꽤 찰 것은 분명하다. 그러나 분양에 성공하느냐는 별개의 문제다. 많은 호재를 가지고 있지만  지역적 위치라는 허들이 있다. 그리고 이 아파트를 관심 갖는 사람들이 이미 이 지역을 잘 아는 사람들이 대부분이다. 이 아파트의 성공여부는 이말 저말 다 필요 없고.. 분양가 여부다.  현재의 분양가는 역사상 최고 수준에 육박하고 있다. 그 점을 명심해야 한다. 더구나 남양주는 더 좋은 입지라고 평가받는 왕숙신도시, 양정신도시, 덕소재개발권이 버티고 있다. 결국  살기 좋은 곳은 분명하고,, 그곳에서 1등 아파트가 될 입지기도 하지만.. 분양가가 성패를 좌우할 거 같다. 나 역시 분양가 수준이 '헬'이면 뒤도 안 보고 포기할 거 같다. 앞으로는 경기도권에는 선택가능한 아파트들이 많이 들어선다.