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  서울 광진구의 재건축 대어로 꼽히는 광장극동아파트 가 드디어 큰 산을 하나 넘었습니다. 지난 4월 30일, ‘정비계획 결정 및 정비구역 지정’ 고시가 완료되면서 사업이 본궤도에 올랐다는 반가운 소식입니다. 한강 변의 보석 같은 입지, 그리고 명품 학군을 품은 이곳이 어떻게 변모할지 재건축의 기난긴 시작이 출발하였습니다. 재건축시작 🏛️ 1. 광장극동아파트의 기나긴 역사와 입지 광장극동아파트는 1985년(1차)과 1989년(2차)에 걸쳐 준공된 총 1,348가구 규모의 대단지입니다. 지난 40년 가까운 세월 동안 광진구에서 '가장 살기 좋은 동네' 하면 첫손에 꼽히는 자존심 같은 곳이었죠. 독보적 입지: 한강 조망권은 물론, 지하철 5호선 광나루역을 끼고 있는 초역세권입니다. 명문 학군: 양진초·중학교라는 명문 학군을 품고 있어 학부모들 사이에서는 '광진구의 대치동'이라 불릴 만큼 교육열과 주거 만족도가 매우 높습니다. 📜 2. 재건축의 시작단계 정비구역지정은 무슨의미 이번 고시 완료는 재건축 사업에서 '공식적인 탄생'을 의미합니다. 단순히 "우리 재건축할게요"라고 말하는 수준을 넘어, 서울시와 광진구가 법적으로 재건축 사업의 밑그림을 확정해 준 것입니다. 설계의 확정: 아파트의 높이(층수), 용적률, 가구 수 등이 구체적으로 명시됩니다. 사업의 가시화: 이제부터는 조합 설립 등 본격적인 행정 절차를 밟을 수 있는 법적 근거가 마련된 셈입니다. 재건축분담금 🕒 3. 재건축 사업단계별 사업내용정리 고시가 완료되었다고 해서 내일 바로 이주를 하는 것은 아닙니다. 재건축은 '시간과의 싸움'인 만큼 남은 단계를 잘 살펴야 합니다. 조합설립인가: 주민들의 동의를 모아 사업 추진의 주체를 세우는 단계입니다. 시공사 선정: 어떤 브랜드 아파트가 들어올지 결정하는 가장 설레는 순간이죠. 사업시행인가: 구체적인 건축 계획을 최종 승인받는 과정입니다. 관리처분인가: 가장 예민한 ...