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  트롯가수   임영웅의 인기요인은   무엇일까? 무엇이 대한민국 우리의   엄마,할머니 들을  콘서트장으로,축구장으로 불러모았을까? 그것이 궁금하다. 콘서트장 트롯트가수 임영웅은 2020년 TV조선의 오디션 프로그램 '미스터트롯'에서 우승을 차지하며 스타덤에 올랐습니다. 그 이후로도 꾸준히 음반과 콘서트, 방송 등에서 활약하며 대중의 사랑을 받고 있습니다. 임영웅은 특히 중년 노년층 여성들에게 폭발적인 인기를 끌고 있는데요, 그 이유는 무엇일까요? 임영웅의 인기 비결은 다양한 요소가 복합적으로 작용한 결과라고 볼 수 있습니다. 임영응굿즈 첫째,  임영웅은 탁월한 가창력과 음악적 재능을 갖고 있습니다. 트로트뿐만 아니라 발라드, 팝, 클래식 등 다양한 장르를 소화할 수 있으며, 감성적이면서도 힘있는 목소리로 듣는 이의 마음을 사로잡습니다. 보컬 트레이너, 음악감독, 작곡가 등 다양한 음악 전문가들도 임영웅의 가창력과 창법, 발성 등에 대해 극찬을 아끼지 않았습니다. 둘째,  임영웅은 진정성과 성실함을 바탕으로 팬들과...

  독일 전역에 있는 카페다. 그러나 베를린 "컴바이 티"가 유명하다고 해서 방문한 버블티 집이다. 베를린컴바이티 이 가게는 고품질의 정통 차를 판매하는 집으로 생각하면 된다. 위치는 zoologischer Garten 우반역에서 내려서 올라오면 큰 교차로를 마주하게 된다. 복잡하지만 올라오자마자 스타벅스가 있는데.. 맞은편에 있다. 이곳은 사이즈가 라지 한 가지다.   양이 적은 사람들에게는 많은 양이다. 이지점은 다른지점 보다도 차맛이 더 진하다고 한다. 때마침 크리스마스 시즌이라 컵들이 귀여웠다. 베를린 여행중이라면 한번  들러볼 만하다. 물론 자유여행 중이거나, 이 근처에 간다면  들러서 차 한잔 해보자.. 찻잎을 넣은 통들이 디스플레이되어 있는데..  특별한 광경이다. 신선한 찻잎의  신선한  향기가 이 집의 분위기를 대표한다. 이곳은 독일에서  내부 인테리어가 잘 디자인된 곳 중에 한 곳인 것 같다. 넓기도 하고, 편하게 앉아서 마실 수 있는 소파도 있다. 물론 와이파이도 있고...ㅎㅎ  넓은 매장이 강점이다. 이 집은 버블티 맛집이다. 아주 진한향의 찻집, 그리고 위치가 좋은 집이기도 하다. 대만의 찻집이라고 하는데  고급차의 향을 느낄 수가 있다. 주문 후 조금은 기다릴 수 있다는 사실도  명심하면 된다. 추천할만한 버블티 맛집이다. 밀크티 맛집이다. 추출된 찻잎에서 부드러운 향이 일품이다. 독일에서 대만 정통의 차의 맛을 만끽할 수 있는 집이다, 부드럽고.. 고급스러운 버블티를 원하는 당신이 선택하는 집이다. htt...

  암호화폐지갑인 디센트(DCENT WALLET)에 위임중이던 나의 토큰이 일순간에 사라지는 상황이 발생했다. 이것이 바로 해킹인가? 리플 보유자라면 리플에 에어드랍한 플레어 토큰(flr)을 알고 있을 것이다. 그 당시 리플(ripple)이 에어드랍한다고 발표하고, 오랜 시간 기다렸다 받은 토큰이다. 사라진플레어토큰 2년가까히 매달매달 조금씩  에어드랍 받아 보관해온 플레어 토큰인데,하루아침에 자고 일어나지  계정잔고가  없다!! 참기가막힌 노릇이다.  코린이로서 처음받는 에어드랍이라 가슴설레는 일이다.유튜브를 뒤져보고 받는 요령을 알아본 기억이 난다. 그 당시 몇 년 걸쳐 지속적으로 에어드랍하고 있고, 지난달까지도 에어드랍이 되는 토큰이다. 에어드랍된 토큰은 많은 사람들은 개인 지갑을 통해 위임을 맡겨야 더 받을 수 있다고 해서 위임을 맡겼을 것이다 . 해킹된지갑 거래소를 통하여 받는거 보다, 지갑을 통해 위임을 하면,더 많은 에어드랍을 한다는 내용이 있어,디센트지갑을 개설하고 위힘하기로 결정했다. 나의 경우도 디센트월렛을 회원가입하고 FTSO를 통해 위임하여, 지난달까지 매달 꼬박꼬박 에어드랍을 받고 있었다. 그 기간 중에 PODDLE라는 밈코인도 에어드랍된 사실은 리플 보유자라면 다 알고 있는 사실일 것이다. 일년넘게 꼬박꼬박 플레어토큰은 에어드랍 되었고, 위임이자 까지 붙혀  코인이 늘어가는 재미가 쏠쏠했다. 그러나 며칠 전 이번 달 에어드랍된 FLR 토큰 수량을 확인하려다가, 깜짝 놀란 사실 발견하게 된다. 그동안 에어드랍되서 위임하고 있는 토큰이, 스마트폰 화면에서  사라졌다. 플레어토큰 보유자에게 지급되었던 밈코인인 포들토큰까지 모두다.!! 며칠만 기다려 보기로 하자!! 왜냐면 일시적으로 작업 처리 중이던지.. 뭔가 시스템상에 일시적인 문제일 수도 있기 때문이다. 그러나 2일 정도 계속적으로 로그인하면서 내 코인이 정상적으로 디스플레이 되는지 하루에도 몇 번씩 클릭!! 클릭!! 하...

  최근에는 법무사를 통하지 않고 스스로 등기소에 찾아가서 셀프 등기하는 사람들이 늘어난다고 한다.  이유는 당연히 비용을 절감하겠다는 생각이고,그 절차역시 어렵지 않기 때문이다. 셀프등기의 핵심은 서류를 빠짐없이 미리미리 준비하는 것이 첫번째다 . 그다음은 등기소에 가서 안내를 받으면 쉽게 해결할수가 있다. 필요서류도 등기소에서 직접 해결하는 부분이 많고,대부분  등기소내에서 해결이 가능하다 . 1. 소유권이전 등기시 필요한 서류 매도인측 등기권리증,매도용 인감증명서,주민등록 초본(주소변동이력포함),인감도장(위임장 날인용) 매수인측 위임장 ,등기신청서(인터넷등기소),주민등록초본(주소변동이력포함),도장,신분증,토지대장,건축물대장,취득세납부확인서,국민주택채권매입영수증,정부수입인지 매입확인증,등기신청수수료 납부영수증 (등기소내에서 납부) 공인중개사 측 부동산매매계약서,부동산거래신고필증 상가주택 2.매도인 준비서류 준비 방법 -등기권리증(등기필증):잔금지급시 매도인이 매수인에게 주는 서류(흔히 집문서) -매도인 인감증명서 "매수인의 인적사항이 기재된 매도인 인감증명서 (유효기간 3개월) -매도인 주민등록 초본(주소변동이력 포함) -인감도장:매도인의 인감도장은 위임장에 날인을 하기위해 필요함 오피스텔 3.매수인이 준비하는 서류 준비방법 -위임장:위임장은 등기를 하러가는 매수인이 준비해야함(인터넷 등기소 자료센터에서 부동산등기 위임장 다운받아 사용한다) -위임장에는 매도인의 인감도장이 반드시 날인되어야함 4.등기신청서 작성 인터넷등기소 서식 다운(인터넷등기소 에서 자료실 가서  부동산등기 소유권이전 등기신청 다운로드) 등기신청서 작성이 어려우면 "필수자료"만 준비하고,등기소 방문하여 등기소 직원에게 문의하여 도움받으면 된다.등기소에 비치되어 있다. 위와같이 같이 스스로 셀프등기가 가능하고,절차도 간단하다. 유튜브도 한번 시청하고,서류준비하고,등기소에가면 다 도움받을수가 있다. 직장때문에 시간내기 힘들면 전문가인 법무사를 통할수도 있다....

  What is Bitcoin? Bitcoin is a decentralized digital currency that operates without a central authority or intermediaries. It was introduced in 2009 by an anonymous individual or group under the pseudonym Satoshi Nakamoto. Bitcoin is based on blockchain technology, which ensures transparency, security, and immutability of transactions. Principles of Bitcoin Decentralization : Bitcoin operates on a peer-to-peer network without the need for a central bank or government. Transactions are verified by network nodes through cryptography and recorded on the blockchain. Limited Supply : Bitcoin's total supply is capped at 21 million coins, ensuring scarcity. This principle contrasts with traditional fiat currencies, which can be printed in unlimited quantities. Transparency and Security : All Bitcoin transactions are recorded on a public ledger called the blockchain. Advanced cryptographic techniques protect user identities and transaction details. Immutability ...

 평내호평역에  예고되었던 고층 주상복합아파트   ‘센트럴N49 주상복합 개발사업’ 이 두산건설 개발한다는 소식이다. 남양주 ‘센트럴N49 주상복합 개발사업’ 조감도. ⓒ두산건설 GTXB와 경춘선 더블역세권을 자랑하게될 평내호평역 역세권에 랜드마크가 될 센트럴N49가 드디어 활발히 움직이고 있는 모양세다. 센트럴N49 주상복합 개발사업은 남양주도시공사를 포함한 민관합동 PFV사업으로 공공기관이 주관하는 개발형 사업이다. 사업 부지는 남양주시 평내동 일원에 위치하며, 지하5층~최고 지상49층, 3개동, 548세대의 아파트와 상가 시설을 짓는 주상복합사업으로 도급금액은 2610억 원에 달한다고 한다. GTX-B노선도 센트럴N49사업은 경춘선 평내호평역 초역세권에서 진행된다. 단지 인근에 평내호평 중심 상권과 학원가가 위치했고, 반경 1km 거리에 300병상 이상의 경기 공공의료원 유치가 예정됐다. 특히 평내호평지역은 경기공공의료원이 유치됨으로 GTXB호재와 더블어 겹호재가 나온지역이다. 그동안 평내호평역세권 주상복합건설사업 이야기가 나온지가 꽤 흘렀지만,코로나등을 거치면서  사업이 정상적으로 진행될수 있을까? 우려의 목소리가 있었다. 그러나 이번 기사를 통해서 평내호평역 에 멋진 랜드마크 아파트가 탄생할 기대가 크다.

  비트코인이란 무엇인가? 비트코인은 중앙 권한이나 중개자 없이 작동하는 분산형 디지털 통화입니다. 2009년 사토시 나카모토라는 가명을 사용한 익명의 개인 또는 그룹에 의해 도입되었습니다. 비트코인은 투명성, 보안, 변경 불가능성을 보장하는 블록체인 기술을 기반으로 합니다. 비트코인의 원칙 분산화 : 비트코인은 중앙은행이나 정부의 개입 없이 피어투피어 네트워크에서 운영됩니다. 거래는 암호화를 통해 네트워크 노드에 의해 검증되고 블록체인에 기록됩니다. 한정된 공급 : 비트코인의 총 공급량은 2,100만 개로 제한되어 희소성을 보장합니다. 이는 무제한으로 발행할 수 있는 전통적인 화폐와 대조됩니다. 투명성과 보안 : 모든 비트코인 거래는 블록체인이라는 공개 원장에 기록됩니다. 고급 암호화 기술이 사용자 신원과 거래 세부 정보를 보호합니다. 변경 불가능성 : 한 번 블록체인에 추가된 거래는 변경하거나 삭제할 수 없어 데이터 무결성이 보장됩니다. 익명성 : 비트코인 사용자는 개인 정보를 제공하지 않고 알파벳과 숫자로 구성된 주소로 식별됩니다. 비트코인의 활용성 디지털 결제 : 비트코인은 전통적인 화폐처럼 온라인 및 오프라인 거래에 사용할 수 있습니다. 많은 상점과 플랫폼이 비트코인을 결제 수단으로 받아들입니다. 국경 간 거래 : 비트코인은 중개자나 환율 변환 없이 빠르고 비용 효율적인 국제 송금을 가능하게 합니다. 가치 저장 : "디지털 금"으로 불리는 비트코인은 고정 공급량 덕분에 인플레이션에 대한 헤지 수단으로 간주됩니다. 투자 : 비트코인은 포트폴리오 다각화와 잠재적으로 높은 수익을 위한 자산으로 인기를 얻고 있습니다. 탈중앙화 금융(DeFi) : 비트코인은 대출, 차입 및 기타 금융 서비스에 사용되는 DeFi 플랫폼에 통합될 수 있습니다. 비트코인의 미래 기관의 채택 : 점점 더 많은 기업과 금융 기관이 비트코인을 ...